以前 ，市民想提前还房贷银行还颇多“刁难” ，而今随着银行自身资金偏紧 ，这一业务开始变得相对容易 。记者日前走访沪上不少银行网点发现 ，银行放下了以前的“高傲姿态” ，开始“欢迎”客户提前还贷 。 

　　记者从几家国有商业银行了解获悉,以往办理提前还贷手续需要提前至少一至两个月预约登记,现在诸多银行都在加速缩短 “工期” 。 建设银行松江支行工作人员向记者透露 ，现在房贷提前还款确实不用提前一个月预约了 ，带上证件即可马上办理，不用预约 。工作人员表示 ，现在最长基本上半个月就可以完成扣款 。也有市民向记者爆料 ，近期收到了银行的一条短信 ：“尊敬的客户 ，您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约 、随到随还 、可免违约金 。详情请联系经办行 。 ” 

　　不过 ，前来办理提前还贷的市民并不多 。建行松江支行工作人员告诉记者 ，尤其是之前享受利率折扣优惠的客户 ，虽然央行在不断加息 ，但他们对提前还贷的欲望并不强烈 。大多数客户认为 ，本身已经享受利率优惠 ，比较划算 ，资金与其还回银行还不如用这笔资金投资 。 

　　同样是提前还贷 ，为何银行的态度“前倨后恭” ？原因在于资金紧张 。从去年以来 ，央行先后十一次上调存款准备金率 ，大型银行的这一指标已经达到了21%的历史罕见高位 。银行出现资金紧张实在情理中 。与此同时 ，监管部门对于银行存贷比等指标考核更加严格 ，而在季度末正是银行考核的重要节点 ，银行需要资金回笼 。 

　　事实上 ，无论银行态度如何 ，市民是否需要提前还款应该根据自身情况仔细斟酌 。工商银行上海市分行工作人员表示 ，买房往往是一个家庭长达十多二十年的财务计划安排 ，提前全部还贷需要足够的财力支撑 ，一般不适合大多数贷款人 。选择部分提前还款方式最为普遍 。 

　　据介绍 ，部分提前还款方式有三种 ：一是部分提前还款 ，剩余的贷款保持每月还款额不变 ，将还款期限缩短 ；二是部分提前还款 ，剩余的贷款将每月还款额减少 ，保持还款期限不变 ；三是部分提前还款 ，剩余的贷款将每月还款额减少 ，同时将还款期限缩短 。工作人员提醒 ，每家银行对提前还贷的要求不同 ，一般会写在贷款的合同中 ，贷款人在申请提前还贷的时候要认真阅读贷款合同 ，了解提前还贷的条件和限制 。比如说有些银行规定必须供房一段时间如半年 、一年之后才能提前还贷 ；有的银行对于提前还贷的资金有要求 ；有的银行会收取一定的手续费和违约金等 。同时 ，客户应尽量将提前还贷需要提供的相关文件资料准备齐全 ，以节省时间和精力 。尤其是如果涉及到转按揭等复杂情况时 ，需要的文件会更复杂 ，要多听听专业人士的意见 ，避免不必要的纠纷和麻烦 。