当购房潮再度成为楼市的亮点 ，选择怎样的产品成为供需双方关注的焦点 ，楼市从小户型产品受宠到大户型吃香 ；从洋房抢手到别墅需求强劲 ，人们对于居住产品的关注正在从满足居住条件逐步走向对生活品质的提升 。 

　　城市综合体渐入佳境 

　　城市综合体是城市发展的创新载体 ，目前 ，一些知名品牌的实力开发企业开始提出引领城市综合体的发展战略 ，相对于传统的建筑形式来说 ，建筑综合体常常具有地段良好 、功能复合、体态庞大 、交通形式多样化 、环境设计优化等特点 。 

　　日前亮相于老城厢的中粮[简介 最新动态]大悦城城市综合体产品 ，在较短的时间里即赢得了人们的青睐 ，项目不仅处于和平 、南开两区交界处 ，还占据了东马路 、南京路 、和平路三大传统商圈交汇的核心位置 ，是市级较大的新兴核心商圈 ，更是未来商业 、商务 、旅游及居住圈层的聚集地 。 

　　大悦城·悦府是城市核心区域内的高端住宅群 ，约6.8万平方米的建筑面积 ，有5栋精品高层组成 ，50~140平方米主力户型满足了人们的不同需求 。该产品以中粮大悦城品牌为积淀 ，本着年轻时尚的潮流定位 ，以一种聚合多种商业业态与品质居住的城市综合体营造老城厢奢华生活圈 。 

　　圈层助推品质生活提速 

　　正是因为不同业态各司其职又相互支撑 ，才让城市综合体自身成为一个实现完整的工作 、生活配套运营体系 。由此 ，城市综合体的开发建设和使用 ，在相当大的程度上提升区域乃至城市价值 ，甚至创造区域乃至城市价值新的增值点,而更为典型的价值在于带动周边土地升值 、带来高素质就业人口 ，拉动高端消费 、推动城市的现代化和国际化 。 

　　南开区西部的发展聚焦着人们的目光 ，熙汇广场城市综合体以其为城市价值的提升和城市功能的完善注入了活力的影响力 。熙汇广场整体布局以MALL形态与开放式的广场相结合 ，MALL形态以熙城汇购物中心和红星美凯龙为核心 ，体现了购物中心式的优雅消费环境 ，以及高档的软性服务 ；同时开放式的广场展现了城市空间的互动和交流 ，易于集聚人气 ，形成人流的中心 ，符合项目“为天津西城服务的生活与商务总汇”的功能定位 。而40~80平方米的精装公寓更是迎合了置业人群 。 

　　改善需求再成楼市热点 

　　时下 ，购房者因追求生活品质的提升 ，面临所住房屋的升级换代 ，需要购买第二套房 。而市场对于二套房贷款的限制 ，对于资金充足的购房者来说影响不大，但对资金不算充裕购房者便影响到他们的购房决策 ，而很多原本有计划购房的购房者也因此选择了观望的态度 。 

　　由于在选择产品方面改善型购房者会更加注重楼盘项目对品质生活的提升 ，因而 ，城市综合体产品无疑成为人们选择的目标 。从发展趋势来看 ，城市综合体产品富有多重感染力 ，不仅拥有较为完善的生活服务设施 ，更具备了超强品质的环境 ，而城市中心区的资源共享以及产品辐射周边所带来的价值体现让城市综合体成为改善型购房者提速生活品质的关键 。 

　　有业内人士认为 ，一个成熟理性的城市综合体的标志是为满足城市精英阶层的居住 、消费 、休闲 、娱乐 、社交提供多种形态的高品质生活需求 ，大型居住型综合体建筑拥有齐备的生活系统 ，这也是城市综合体产品市场走强 ，人们乐于选择的关键因素 。