每年的五月以后 ，我市二手房交易便进入了黄金期 ，可今年由于国家房产调控组合拳的渐次出台 ，使市场清冷了不少 。房产新政如一道道“紧箍咒”般立竿见影 ，买卖双方观望情绪蔓延中介公司的二手房成交量显著降低 。曾经牛气的房主也开始放低了姿态 ，而部分中介公司的房源议价空间还超过了５％，我市二手房价出现了价格松动迹象 。

　连日来 ，记者走访了位于永昌路 、庆阳路 、平凉路 、麦积山路等多家房地产中介代理公司后了解到 ，近期中介门店的客户到访量明显减少 ，市场观望气氛占了上风 。部分中介代理公司的工作人员坦言 ，与新政前的市场相比 ，虽然可售房源有了两成左右的增加 ，可即便如此 ，房源滞销现象依然存在 ，出现零成交现象自然也不为奇 。对于二手房购房者来说 ，无论是首次置业者 、刚性需求者 、改善性需求者亦或是投资型购房者 ，他们都多了一份降价期许 ，而市民李奇就是其中一个 。他在接受记者采访时表示 ，“连大城市都降了 ，兰州没准儿也降 ！ ，买二手房不着急 ，倒是可以趁着现在可选房源多 ，多走走 ，多看看 。”

　　与买房者的悠哉相比 ，中介的日子却有点不好过 ，接待客户时就算拿出十二分的真诚也很难留住客户 。“新政前每个月还能出四到五套房子 ，现在能够保持一套房子就已经很不错了 ，如今的日子多少感觉有点难挨呀 ！”悦安房产中介工作人员如是说 。不少中介公司认为 ，新政对买卖双方的心理影响非常大 ，虽然房源比两个月前增加了近两成 ，但买房者并不急于出手 。很多人即便是选定了房子 ，但真正到出价时 ，却显得非常犹豫 ，希望降价的情绪非常明显。

　　“我现在手头就有一套位于大众巷的６３平米的房子 ，两室一厅 ，三月份的挂牌价是３８．８万 。可就在新政出台后的一个月时间里 ，房主为了尽快出手先是将价格降到了３５万 ，这几天又降到了３４万 ，并且还表示如果在６月前还没有出手的话 ，就让我们代其出租 。”市内一房产经纪人接受记者采访时表示 ，新政对一些房主的心理影响非常明显 ，他们的态度也没有了以前的坚定 ，为了尽快出手房子 ，部分房东已主动下调心理价位 ，有的表示可以适当让利 ，有的甚至表示愿意自理税费 。走访中 ，部分中介公司的房产经纪人向记者透露 ，他们所售的二手房议价空间在５％左右 ，由于位置和周围配套的差距 ，个别房子的议价空间更大 。不少业内人士表示 ，预计目前市场上的观望情绪还将继续维持一段时间 。