南京市昨日起执行的一项新规引人注目 ：婚前某一方购买的房产 ，婚后另一方要加名字 ，将按照房产赠与的相关规定 ，征收约定产权份额3%的契税 。

　　昨天下午 ，记者从南京市华侨路房产交易中心地税窗口了解到 ，他们在昨天上午已接到地税部门通知 ，要求从8月23日起 ，执行上述新规 。不过 ，工作人员表示 ，并没有具体文件下发 ，只是口头通知 。而在当天 ，也尚无一方要求在婚前房产的产权证上加名字的情况出现 。

　　记者了解到 ，在一方婚前房产的产权证上加名字的情况 ，过去并不鲜见 。按照此前南京市的规定 ，此类加名只需交纳登记费 、印花税及工本费即可 ，费用为110元 。

　　有关专家介绍 ，如何界定婚前房产还是婚后房产 ，目前尚存争议 。因为有的房产虽在婚前购买 ，但是在婚后才取得产权证，这类房产是属于婚前还是婚后性质 ，尚需房产部门进一步明确 。而按照同样实行此新规的石家庄的做法 ：如果房产证取得时间在结婚之前的 ，则认定为婚前财产 ，反之则认定为婚后共有财产 。

　　业内人士支招说 ，对于房龄超过5年的普通住房 ，由于已无营业税交纳之忧 ，所以这部分房源直接采取产权份额转让的方式 ，要比加名字的成本低 。

　　江苏钟山明镜律师事务所房产律师蒋德军指出 ，南京此项法规与现行婚姻法形成法理冲突 。“婚姻法规定 ，婚后获得的房产 ，属于双方共同财产 。也就是说 ，通过加名 ，一方获得的产权 ，实则又归夫妻双方各一半 ，如果赠与的产权份额是1%,那么实际是双方各自获得0.5%,这与当前南京所规定的最小赠与份额为1%就形成了冲突 。”

　　有关人士指出 ，如此看来 ，当前这一法规的施行面临执行难 。