房地产市场持续回暖 ，房企拿地热情仍然很高 。2013年以来 ，土地市场延续了2012年年底的热度 ，各地政府土地供应量相对集中，房企也纷纷出击抢地 ，圈地动作频繁 。在今年仅两个多月的时间里 ，仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元人民币 ，平均每家房企月均仅买地就花去20亿元 。对于楼市走向的看法使得这些大房企提升了今年的销售目标 ，这直接刺激了企业对于土地资源的渴求 。有分析指出 ，如果按照房企今年初定下的销售任务 ，今年土地市场的竞争将会显得尤为激烈 。

　　全国拿地激情高涨

　　据数据显示 ，在今年过去的接近3个月时间里 ，国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频 。作为行业龙头 ，今年1月万科就在全国各地拿了8幅地 ，且主要集中在北京 、深圳这样的一二线城市。2月时值春节 ，但万科拿地的力度却不见明显减少 ，共计在北京 、福州 、济南等6个城市拿下7幅地块 ，总计须支付地价款36.83亿元 。

　　而另一大地产品牌保利地产 ，在3月8日发布的销售简报显示 ，1-2月 ，公司实现签约面积176.58万平方米 ，同比增长251.17% ，实现签约金额187.19亿元 ，同比增长265.04% 。公司同时公告 ，近期通过联合或独资的形式取得位于青岛 、长春 、天津等市的多个地块 ，为后续发展储备项目 。

　　招商地产也在一二线城市拿地较为激进 。招商地产董秘刘宁此前曾向媒体表示 ，公司拿地的标准是首选在一二线以及经济发展较好的城市 。

　　据不完全统计数据显示 ，从2013年1月1日到2013年3月6日 ，万科 、保利以及绿地集团等10家标杆房企拿地金额达483.36亿元 ，平均每家房企两个多月内拿地支出近50亿元 。

　　据不完全统计数据显示 ，截至2013年3月6日 ，万科地产 、绿地集团 、中海地产  、保利地产 、首创置业  、方兴地产 、金地集团 、合景泰富 、首开股份和世茂房地产十家企业拿地支出达到483.36亿元 。

　　其中绿地集团拿地动作最为迅猛 ，仅在今年前三个月 ，拿地总投入就达到79.68亿元 。此外 ，中海地产抢地也是激情无限 ，仅在今年2月份 ，单月获得的土地规划建筑面积达63.06万平方米 。此外 ，金地集团2月份单月拿地支出达40.3亿元 ，远超过中海的28.06亿元 ，获得的规划建筑面积达33.91万平方米 。

　　值得注意的是 ，这些房企的拿地节奏与去年完全不同 。去年甚至前年 ，在楼市成交低迷时间段内 ，土地往往以底价成交 。但今年以来 ，不仅是地王频出 ，一 、二 、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高 ，甚至可以用“抢地”来形容 。

　　从统计数据上看 ，北京 、上海等一线城市和成都等部分二 、三线城市土地溢价率较高 ，部分地块溢价率达到60%以上 。

　　销售目标“迫使”企业囤地

　　企业的疯狂拿地，与今年信心增长后的野心分不开 。前不久 ，在3月4日 ，绿地集团就曾公开表示 ，今年绿地经营目标为3000亿元 ，并将继续加码房地产主业 ，销售目标增长预计将超过30% ，全年房地产投资规模预计将超过1500亿元 。

　　随着去年销售超额完成 ，在今年开发商普遍都提高了在新一年度的销售目标 。据数据显示 ，今年房企制定的销售目标上调均幅达25% ，个别房企上调幅度甚至达到50% 。早在今年的1月15日 ，富力(富力又一城 富力盛悦居) 管理层明确表示 ，预计今年销售有望达到380亿-450亿元 ，此数据较该公司去年320亿元的销售目标上调了18.75%-40% ；而去年全年实现合约销售额为923.2亿元的恒大地产 ，则按其随行就市的策略 ，将今年的目标定于1000亿元 ，较去年800亿元的目标上升25% ；而绿地集团也将今年的销售目标计划增长30%以上 。

　　销售目标的提升显示出其对土地资源的渴求 。以绿地为例 ，资料显示 ，2012年全年绿地集团实现业务经营收入逾2430亿元，同比增长39% ，利税总额约240亿元 ，超额完成年初制定的经营目标 。其中 ，房地产板块业务收入为1078亿元 ，如果其房地产销售目标增长如预期完成 ，绿地2013年销售额将达1400亿元左右 。

　　此前有报道称 ，2013年绿地的土地储备计划为800亿元左右 ，在建商业地产将超2000万平方米 。由此来看 ，绿地前两个月土地储备仅为全年计划的10%左右 ，未来公司拿地动作将更为频繁 。