受国家密集出台“限购” 、“限贷”等一系列房地产调控政策影响 ，全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头 。“五一”小长假期间 ，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动 ，多个楼盘涌现抢购风潮 。业内人士表示 ，目前各地房地产成交量都有所回升 ，市场处于最后的胶着状态 。 

　　再现抢购潮 

　　4月30日 ，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划 ，震撼深圳楼市 。当天早上中海推出康城国际 、塞纳时光两楼盘共计1349套房源 ，单价最低9680元/平米起 ，均价在11000元/平米左右 。记者获悉 ，一万出头的均价比目前的市场报价每平米低了至少2000元 ，“降价房”消息一出，便引发上千人排队登记选房 ，开盘日现场遭遇千人抢房 ，场面火爆 ，经中海地产确认 ，到场客户近5000人 ，而截至当日下午2点 ，所有房源都被抢购一空 ，其中近七成客户为刚需 。 

　　继中海地产后 ，华南另一大开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日 ，碧桂园清泉城开盘 ，300多套别墅出现千人抢购的火爆场面 。记者获悉 ，该项目位于毗邻广州的清远市 ，带装修房价在8500元/平米左右 ，最便宜的一套别墅总价仅120万 ，主要购买客户都来自于广州地区 。 

　　房展会扎堆 

　　据统计 ，4月底至5月初 ，上海 、深圳 、海南等地陆续开始了新一轮房展会 ，参展企业明显较春季有所回暖 。 

　　数据显示，此次上海房展会约有150个新盘参加 。以万科 、保利 、金地为代表的知名房企悉数到场 ，开发商的参展热情相比较三月份上海之春房展会有所回升 。此外 ，海南春季房展会也正在举行 ，在楼市调控政策的影响下 ，房交会现场大多数楼盘开始打折销售 。 

　　据国家统计局公布最新的统计数据显示 ，3月国内70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市 ，同比价格下降的城市仅有2个 。 

　　除一线城市外 ，不少诸如海口 、哈尔滨 、常州等受限购影响较小的二三线城市楼盘销售也开始回暖 。 

　　据新华社报道 ，4月份后哈尔滨楼市出现了限购后首次回暖 ，商品房销售环比增长超过九成 。截至4月28日 ，哈尔滨入网商品房销售2478套 ，较3月份售出的1304套涨幅明显 ，相比限购令推出后整个3月份商品房销售 ，市场回暖明显 。 

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示 ，目前各地房地产成交量都有所回升 ，价格却并未下跌 ，市场处于最后的胶着状态 ，不排除中央将出台后续调控政策的可能 。随着保障房大量入市以及房企资金链吃紧 ，5月份已是开发商上半年推盘的最后时机 ，楼市或将迎来真正降价的拐点 。