尽管一直没有给出时间表 ，有关房产税改革的基础工作却在悄然推进 。近日 ，住房和城乡建设部专门召开会议 ，要求各地加快推进个人住房信息系统建设 。分析人士指出 ，此举意味着 ，房产税改革进程将进一步加速 ，并有可能在近期内启动 。

　　个城市有多少套房子 ？这些房子分别在谁的名下 ？这些都需要明确 。”住建部政策研究中心副主任王珏林向 《每日经济新闻》记者表示 ，完善个人住房信息属于物权管理的范畴 ，是房地产税收改革的基础性工作 。

　　来自住建部的信息显示 ，各省 、自治区 、直辖市住房城乡建设厅负责人 、40个重点城市房地局 (建委)负责人参加了上述会议 ，住建部同时还邀请了40个重点城市政府分管住房城乡建设工作的负责人参会 。

　　住建部在上述会议上要求 ：建立部 、省 、市三级住房信息系统网络和基础数据库 ，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况 。

　　王珏林表示 ，完善个人住房信息为将来的政策制定和税制改革奠定基础 ，同时也有助于二套房及多套房标准的界定 。此前 ，中国房地产业协会副会长朱中一也向媒体表示 ，在起草《全国房地产业发展“十二五”规划》建议稿过程中 ，便遭遇全国性住房基础数据“并不清晰”的尴尬 。

　　住建部要求 ，各地要将现有的纸质档案录入数据库 。同时，有条件的城市可借鉴北京 、青岛 、银川等城市经验 ，通过房屋普查等方式 ，全面掌握现有住房的基本情况 。

　　不少业内人士猜测 ，加快个人住房信息建设 ，可能最先服务于房产税改革 。业界一直以来就认为 ，房产税改革面临的最大技术问题是 ：房屋数量不明确 、产权不清晰 。

　　上海的一位业内人士近日向《每日经济新闻》记者透露 ，由于一线城市的房屋基础数据信息相对完备 ，相比武汉 、重庆等二 、三线城市 ，上海最有可能率先推行房产税试点 。他还表示 ，上海已经向财政部提交了房产税改革试点方案 ，目前正在等待批复 。

　　但房产税改革之所以还没有实质行动 ，则是由于遭遇现实阻力 。上海方面有观点认为 ，推行房产税可能会增加企业和居民的成本 ，削弱城市竞争力 。同时 ，供需关系没有改善的情况下 ，房产税改革将进一步推高房价 ，将税收成本转嫁到购房者身上 。因此 ，税改时机值得商榷 。而持此观点的人并不在少数 。

　　王珏林表示 ，税收政策是一项长期 、重要的调控手段 ，即便没有本轮房地产调控 ，物业税也要逐步推进 ，并在适当的时候出台 。