近期银监会主席刘明康表示 ，即使房价下跌五成 ，银行业也可以承受 。你认为未来3~5年内房价走势如何 ？

　　截至8月5日13时 ，10955名投资者参与的第一财经日报《财商》周末发起的第77期调查——“未来3~5年内房价会跌吗 ？”结果显示 ，超过60.22%的参与调查者没有自住性房产 ；同时有66.42%的参与调查者表示今年没有买房计划 ；85.57%的参与调查者表示买房主要是用来居住的 ；有54.73%的参与调查者认为未来3~5年内房价会继续上涨 。

　　今年“两会”期间 ，住建部负责人表示 ，中国城市89%的居民拥有住房 ，其中约12%为祖上传下来的 ，为原有的私有住房 ；40%多是计划经济时代建的宿舍 ，其后通过住房制度改革变成职工个人的房产 ，也就是“房改房” ；还有近40%的城市居民通过市场购买了商品住房 。

　　另外 ，数据显示 ，随着城镇住房制度的改革 ，中国城镇住房随之快速发展 。1978年到2010年 ，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上 。

　　《财商》调查显示 ，参与调查者中 ，有60.22%的人处于没有自住性房产状态 ，28.35%的人有一套自住性房产 ， 11.43%的人有一套以上的自住性房产 。

　　今年以来 ，诸多房地产人士认为 ，今年房价将出现拐点 ，因此也是买房的较好时机 。

　　《财商》调查显示 ，参与调查者中 ，66.42%的人今年没有买房计划 ，9.03%的人表示已经落实了买房计划 ，还有24.55%的人表示正准备落实买房计划 。

　　今年以来，北京 、天津 、沈阳 、上海 、杭州 、南京 、苏州 、宁波 、广州 、深圳等主要城市受限贷 、限购等政策的影响 ，成交明显放缓 ，随着限购政策的深入 ，市场将进一步向自住型需求主导的方向发展 。

　　《财商》调查显示 ，参与调查者中 ，85.57%的人表示买房主要是用来居住的 ，11.37%的人表示是以此作为投资项目 ，仅有3.06%的人表示买房主要是用来出租 。从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态 。

　　对于未来3~5年房价的走势如何 ？《财商》调查显示 ，认为会继续上涨的调查者比例达54.73% ，认为房价将下跌10%左右 、20%左右的调查者比例分别为12.87%和7.97% ，此外还有24.43%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上。

　　目前 ，业内较为一致的观点认为 ，房价在2010年达到顶峰 ，2015年可能是拐点年 。