10月23日 ，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据 。数据显示 ，9月份 ，因地制宜 、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用 ，大部分热点城市房地产市场均有所降温 。兰州受限购政策影响 ，新建商品住宅价格继续保持稳定态势 。数据显示 ，9月兰州新建商品住宅环比上涨0.1% ，同比上涨3.3% 。二手房住宅价格环比上涨0.1% ，同比上涨2.4% ，较8月涨幅进一步收窄 。

一线城市地产市场“降温”

兰州房价指数维持稳定

根据统计 ，9月份全国70个大中城市中 ，15个热点城市房地产市场趋于稳定 。其中 ，一线城市新建商品住宅环比均下降0.2%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2% ，涨幅与上月相同 。三线城市新建商品住宅上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.2个百分点 。

记者留意到 ，受限购政策影响 ，兰州9月房价指数延续了8月以来的稳定态势 。数据显示 ，9月份 ，兰州新建商品住宅环比上涨0.1% ，同比上涨3.3% ，这一数据较8月环比持平 、同比3.57%的涨幅基本维持稳定 。而从面积大小来看 ，144平方米以上的新建商品住房环比首次出现回落 ，下降0.8个百分点 。

9月份西北五省区省会城市中 ，西宁市 、乌鲁木齐新建商品住房价格环比涨幅位居第一较大 ，均分别上涨0.7%和0.6% 。西宁 、乌鲁木齐也同时进入了全国房价环比增幅前10的行列 。西安则以134.69%的超高涨幅 ，同比上涨位居第一 。

二手住宅价格涨幅再缩窄

兰州环比仅上涨0.1%

记者对比发现 ，相比新建商品房 ，当前兰州二手房降温更加明显 。数据显示 ，9月兰州二手住宅环比仅上涨0.1% ，同比上涨2.4% 。这一数据较上月环比0.3% 、同比2.5%的涨幅 ，涨幅进一步收窄 。

分类型看 ，90平方米及以下的二手房环比持平 ，同比上涨3.1%;90-144平方米的 ，环比上涨0.2% ，同比上涨2.0%;144平方米以上的 ，环比持平 ，同比上涨1.8% 。

对此 ，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为 ，受限购政策影响 ，一手房在降温方面有较为敏感的市场感应 ，而现在二手房房东对于市场的判断也在不断发生变化 ，不排除总体上有降低报价等做法 。  

（摘自 ：兰州晨报）