在各类政策叠加之下 ，全国房价整体下行仍是“主潮流” 。昨日 ，国家统计局公布的70个大中城市房价指数中 ，11月 ，兰州新建商品住宅价格延续8月份以来的同环比双降态势 ，降幅继续扩大 ，同比下降2.7% ，环比下降0.3% 。二手房价格降幅则更明显 ，环比下降0.4% ，同比降幅3% ，也是两年多来降幅最大的一次 。

兰州 新建商品住宅同比降幅创新高

　　今年8月份 ，是兰州房价的一个“分水岭” ，当月 ，兰州新建商品住宅价格出现同环比双降态势 ，这也是自2012年6月份以后的首次双降 。进入11月份，这一态势在依然得以延续 。

　　数据显示 ，11月份 ，兰州新建商品住宅环比下降0.3% ，同比下降2.7% ，同比降幅创今年以来的最大跌幅 。

　　从今年前11个月房价走势看 ，1~7月份 ，同比一直上涨 ，但涨幅一直在收缩 ，幅度分别为7.7% 、7.0% 、5.9% 、5.3% 、4.4% 、2.4% 、1.3% 。8月份首次下跌为0.2% 。9月份 ，同比跌幅扩大到1.0% ，也创西北五省会城市之首位 。10月 ，同比跌幅继续扩大到1.9% 。

　　11月份 ， 从西北五个省会城市来看 ，各城市房价环同比齐降 。西安 ：环比下降0.8% ，同比下降2.7%;西宁 ：环比下降0.4% ，同比下降1.3%;银川 ：环比下降1.0% ，同比下降2.4%;乌鲁木齐 ：环比下降0.7% ，同比下降2.7% 。

全国 与10月份相比67个城市房价下降

　　自2012年6月份以来 ，70个大中城市房价连续上涨23个月 。今年5月份开始 ，房价指数出现环比下跌 。11月份 ，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.6% ，延续了5月份开始的下跌态势 ，但跌幅继续收窄 ，相比10月跌幅缩小了0.2个百分点 。同比跌幅扩大为3.7% 。

　　数据显示 ，与10月相比 ，70个大中城市中 ，价格下降的城市有67个 ，持平的城市有3个 。与去年同月相比 ，70个大中城市中 ，价格下降的城市有68个 ，上涨的城市有2个 。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为 ，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整 ，加之11月21日央行降息 ，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响 ，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大 ，为年内新高 ，房价环比降幅进一步收窄 。但由于去年同期房价基数较高 ，11月份房价同比仍然下降 。“新建商品住宅和二手住宅价格环比降幅均在继续收窄 ，二手住宅价格只有少数城市环比出现上涨 。”不过 ，刘建伟表示 ，房价同比降幅略有扩大 。

二手房 同比下降3.0%

　　11月份 ，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.4% ，较10月份跌幅有所收窄 。当月 ，兰州二手房价格环比下降0.4% ，同比下降3.0% ，不仅是今年年内跌幅最大的一次 ，也是近两年多跌幅最大的一次 。

　　而从前11月的数据看 ，二手房在9月份出现了首次双降后 ，10月 、11月继续双跌 。

　　昨日 ，西部商报记者从兰州二手房市场了解到 ，城中心地段好、结构好的房源 ，二手房价格赶超了新房的价格 ，但雁滩 、安宁 、七里河一带的二手房价格部分也在降 ，且议价幅度不断调整 。二手房的成交量在11月份更为冷清 ，多个中介公司表示 ，一月成交也就两三套 ，有些也只有一套 ，购房者观望情绪浓厚 。