9月25日 ，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会 。
　　
　　座谈会上，国土部副部长胡存智表示 ，从理论上说 ，国土部设计的防范地价异常的应对措施 ，可以有效防止绝大多数“地王”的产生 ，只要认识到位 ，措施到位 ，控制好投放节奏 ，今年的“地王”大都可以避免 。
　　
　　胡存智要求 ，供需紧张的一线城市加大住宅用地供应 ，平抑地价 ，务必做到年内不再出“地王” 。
　　
　　记者获悉 ，自2011年以来 ，国土部以通知 、座谈会连续6次向地方喊话 ，要求严防“地王” ，但从实际效果看来 ，“地王”似乎并不因国土部的喊话而消失殆尽 。
　　
　　一位不愿透露姓名的地方国土系统的人士介绍 ，地方国土系统在控“地王”上很被动 ，一方面土地征转的成本逐渐提高 ，再加上地方财政的压力，再就是招拍挂下 ，地块价格由市场决定 ，很难管控 。
　　
　　警醒“地王”
　　
　　胡存智表示 ，前8月 ，全国房地产用地公告量同比增加25% ，住宅用地公告量增加22.7% ，均为近年来较高增幅 ；全国房地产用地供应同比增加34.4% ，增长较快 。
　　
　　其中 ，住宅用地供应同比增加33.9% ，供应了8.02万公顷 ，已经接近过去5年年均供应量 。
　　
　　虽然土地供应达到了年初国土部的要求 ，但是这并不能让参会代表舒一口气 。
　　
　　座谈会上 ，胡存智直指部分地方尤其是一线城市频现的“地王”地块 。
　　
　　胡存智称 ，房价连续上涨 ，量价齐升 ，房企回笼资金较快 ，拉动了房企对土地的需求 ；一些大型房企自身实力比较雄厚 ，出手抢高价地 ，加大了对优质地块的争夺力度是近期高价地频出的重要原因 。
　　
　　除此之外 ，胡存智表示 ，地方政府也存在不可推卸的责任 。
　　
　　“一些地方政府默许甚至助推出现高价地 ，影响市场预期 ，抬升房价地价 ；一些地方在债务压力下 ，集中推出优质地块 ，忽视了国土资源部有关均衡供地的要求 。”胡存智如是说 。
　　
　　胡存智要求 ，各地要落实 、改进调控措施 ，尤其是供过于求的一线城市 ，要加大住宅用地供应 ，平抑地价 ，务必做到年内不再出“地王”。
　　
　　在胡存智看来 ，从理论上说 ，国土资源部设计的防范地价异常的应对措施 ，可以有效防止绝大多数‘地王’的产生 ，只要认识到位 、措施到位 ，控制好投放节奏 ，今年的“地王”大都可以避免 。
　　
　　“地王存在一定的偶然性 ，但也反映出地方在落实调控政策措施方面还存在一些问题和不足 。”胡存智说 ，尽管中央和国土部反复强调房地产调控工作的极度重要性 ，但是一些城市认识不够 ，工作不力 ，把握市场节奏有欠缺 ，致使调控政策没有发挥应有的实效 。
　　
　　不同的逻辑
　　
　　在看到国土部的“喊话” ，一位不愿透露姓名的地方国土系统的人士称 ，压力很大，目前来看 ，房企的资金面良好 ，房价上涨预期较强 ，抑制地价的哄抬作用也有限 。
　　
　　实际上 ，据本报记者统计 ，这是国土部自2011年连续6次喊话要求严防“地王” ，但从市场来看 ，似乎效果并不明显 。
　　
　　比如 ，国土部于2012年底要求 ，各地要采取分割出让 、综合竞标 、配建竞标 、提高付款难度等方式 ，避免出现“地王” ，但从市场表现来看 ，“喊话”效果似乎并不明显 。
　　
　　上海易居房地产研究院院长杨红旭表示 ，地方财权和事权不匹配 ，对土地财政的需求比较高 ，很难说损失地方财政去卖低价地 。
　　
　　上述地方国土系统的人士也表示 ，地块的征转成本也需要溢价 ，再加上计划外财政的需求 ，地方政府主动降地价的动力不大 。
　　
　　此外 ，上述地方国土系统的人士表示 ，在招拍挂下 ，市场走好时 ，地价也很难管控 。
　　
　　以北京为例 ，北京一位区级干部介绍 ，北京今年的地价表现实在有些超乎意料 ，每个优质地块的推出 ，上面都会专门开会研究 ，“地王不是地方政府想看到的 ，一个是带来控房价压力 ，另外 ，后续的征地拆迁等成本 ，都会上涨 。”
　　
　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也称 ，北京等重点城市的土地市场有些令人意外 ，“包括农展馆地块在内的地王 ，外界都觉得价高 ，奇怪的是 ，拿地的开发商却满怀信心 。”张大伟说，这是一个危险的信号 。
　　
　　然而 ，和前两年来仅喊话控“地王”不同 ，国土部此次喊话或动真格 ，在此次座谈会上 ，胡存智要求 ，各地将严防高价地作为近期稳定市场的首要工作目标 。