城中板块"高端化"
　　
　　在兰州楼市上 ，城中板块是传统板块 ，发展最成熟 ，价格也最高 ，尤其是雁滩 ，基本上就是兰州楼市发展的缩影 。因为发展最早 ，所以城中板块的各种资源都最成熟 ，目前的城中板块 ，正在向高端化发展 ，立足于城中的项目 ，也都有"豪宅"的倾向 。比如万达公馆 、良志嘉年华二期 、天庆·格林小镇 、中广·宜景湾尚城等等 ，都是按照兰州业内最高标准打造的精品楼盘 ，又占据着黄金位置 ，所以只要兰州市场不崩盘 ，这些楼盘的价格一定会继续坚挺下去 。
　　
　　城中房价的坚挺 ，则注定会把大部分的刚需购房者"挤出"这个板块 ，就目前的价格 ，刚需购房者已经难以承受 ，所以刚需群体要想置业 ，只能选择走出城中 ，向周边扩散 。而"甩掉"了刚需群体的城中板块 ，显然还会继续走"高端"之路 ，成为兰州新贵阶层的乐园 。但城中也并非一片坦途 ，老城区在交通方面的顽疾一时还难以解决 ，新板块（例如城北新区）如果发展的好 ，对城中的冲击将会非常大 。

　　
　　城北板块"优质化"
　　
　　作为最接近城中的板块 ，城北板块有着非常大的发展潜力 ，但一直以来受制于财力所限 ，城北板块的发展非常缓慢 ，但随着外埠开发商的大量入驻和九洲开发区的进一步发展 ，尤其是城北新区的规划实施以来 ，城北板块的发展速度非常之快 ，几乎用一年走过了兰州楼市十年的发展之路 。现在的城北板块 ，盐场堡有元森·北新时代 、青白石有碧桂园·兰州新城 、九洲有天昱·凤凰城 、宇泰嘉园等等大盘 。随着北环路的修通 ，元通大桥 、雁白大桥的建设 ，城北与城中的界限会相当模糊 ，这里将会成为城中刚需置业群体的最佳选择 。
　　
　　但尽管元森 、碧桂园等等强企在城北开展"造城"运动 ，城北的发展完善也绝非一早一夕之功 。即便是强悍如碧桂园这样的企业 ，也只能是为城北板块的发展奠定一个好的基础 ，至于今后能发展成什么规模 ，还需要看全面的规划和具体战略的实施是否顺利 ，以及购房者对这个板块的认可程度而定 。但不管怎样 ，城北板块绝对有成为兰州地产"优质化板块"的潜力 ，只看我们的政府和开发商如何"描绘"了 。

　　安宁板块"中心"化
　　
　　安宁板块的火爆有其必然的原因 ，其秀美的自然风光 、浓厚的文化氛围 、丰富的教育资源以及地铁效应的带动 ，使安宁正在成为兰州楼市中的宜居板块 。同时 ，在未来兰州市的规划中 ，安宁板块也将成为七里河 、西固和安宁本身的"枢纽" ，在地理位置上 ，安宁板块本就处于兰州的"心脏"部位 ，安宁板块的发展 ，不仅仅是安宁一区的繁荣 ，而是会产生一种"向心力" ，不但连接三滩 ，同时也将带动七里河与西固的发展 ，未来城西将形成一个以安宁为中心 ，包含七里河与西固的高速发展组团 ，未来的"安宁新城" ，作为新的城市副中心的区位价值与经济带动作用将会完全显现出来 。

　　所以安宁板块有很强的"吸附力" ，围绕着安宁 ，一个新的城市副中心将会在未来两三年内形成 ，西固 、七里河甚至城关的一部分购房者 ，可能都会被这种优势吸引 ，从而选择在安宁置业 。
　　
　　置业选择哪个板块 ，不但要看其未来的发展潜力 ，还要根据购房者自身的生活 、工作区域和购买能力来分析 ，毋庸置疑城中 、城北和安宁是现在兰州楼市上最热门的板块 ，但未必所有的购房者都要一窝蜂冲向这三个板块 ，事实上 ，兰州城周边的和平 、皋兰 ，或远至兰州新区 ，都有很多不错的选择 ，比如皋兰的聚金兰庭 、和平的薇乐如意园等等 ，品质方面不输于城中任何大盘 ，价格则只有城中的一半甚至更低 ，在"大兰州"的格局之下 ，这些地方未必不是好的选择 。